Das Hypothekendarlehen ist eine typische Form des Annuitätendarlehens. Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten).Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen.

Das bedeutet, die monatliche Rate, die Sie als Darlehensnehmer abzahlen, also mit zunehmender Tilgung, verringern sich die Zinsen, da diese vom verbleibenden Darlehensbetrag errechnet werden. Der Tilgungsanteil erhöht sich also mit zunehmender Rückzahlungsdauer, der geschuldete Darlehensbetrag wird kleiner, wodurch der Zinsanteil sich dann kontinuierlich durch jede einzelne Rate senkt.

Für die Berechnung des Tilgungs- und des Zinsanteils in den einzelnen Monatsraten erhalten Sie einen so genannten Tilgungsplan.

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Finanzierung einer Immobilie. Es eignet sich für die Finanzierung von Grundstücksankäufen, den Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien, Renovierung und Modernisierung, sowie den Um-, An- und Ausbau vorhandener Gebäude.

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*Beleihung bis 80% der angemessenen Anschaffungs- oder Herstellungskosten